住宅ローンとクレジットカードは

密接な関係にあります。

今の時代、大手ショッピングモールの

クレジット機能付きカードなど

ほぼすべての方が所有しているのではないでしょうか。

持っていることで割引が受けられるなど、

特典も多く大変便利なものです。

また、自家用車を利用されている場合で、

高速道路を利用する場合などはETCカードも使用します。

当然クレジットカードにて支払いとなりますので、

この場面でも多くの方が利用しています

クレジットカードを持っていると住宅ローンが組めない？

クレジットカードを持っていても、

住宅ローンは組めます。

しかし、たくさんのカードを所有している場合で

注意する点があります。

特に少しづつ、すべてのカードを

利用している場合などは、

ローン否決、減額そこまでいかなくとも、

借り入れの条件としてカードの解約や

残債の一括返済を求められるケースがあります。

理由は、カードの返済と住宅ローンの返済で、

年収に対するローン返済比率が高くなってしまうからです。

このケースは、先日の返済比率の記事でも書きましたが、

マイカーローンなどの残債がある場合と

まったく同じ考え方です。

住宅ローンを組んでからもクレジットカードは作れるの？

住宅ローンを組んでからも、

クレジットカードは作れます。

安心して下さい。

ちなみによく聞く話ですが、

ある銀行から住宅ローンを借りる場合、

条件として今あるクレジットカードの

返済・解約を提示されました。条件が整い、

いざ正式申込に臨むと、金利引き下げの条件等などと言われ、

そこでその銀行のクレジットカードの申込をお願いされる。

というものです。

これは、悪い話ではないのかもしれませんが、

ちょっと笑えますよね。

「住宅ローンを組む前」クレジットカードの注意点

住宅ローンを組む前の方

（そろそろ住宅ローンを組もうと考えている方）は、

率直にいうとクレジットカードの使用は控えるべきです。

住宅ローンを組んでからも好きなだけ使えますから、

その前だけは我慢するべきです。

その他のローンも一緒です。

出費がある場合は可能な限り手持ち資金から拠出するべきだと思います。

残債がある場合の返済比率の話は先日の記事でも書きましたが、かなり悪い影響がでます。

クレジットカードの審査と住宅ローンの審査

クレジットカードと住宅ローンの審査。

どちらも信用情報に問題がないかチェックされます。

しかし、クレジットカードの審査は甘いといわれます。

根拠はありありませんが、よく聞く話で、過去にローンで事故（延滞）があった方や

自己破産、債務整理をした方でも数年後にカードが発行されるようです。

住宅ローンの審査は厳しいです。

信用情報の部分では特に厳しいものがあります。（その他の審査項目も一緒ですが）

クレジットカードがつくれるから住宅ローンが組めるわけではありません。

個人が利用するローンとしては、額も最大級になります。

そして審査が厳しい分、一番金利が低いローンになります。

金融機関にしてみれば慎重に借り入れを決めたいわけです。

やはり、先ほども書きましたが、

住宅ローンを組む前のクレジットカードに使用はぐっと堪えるのが賢明で

なかと思います。

まずは住宅ローンの仮審査に挑戦してみましょう！

クレジットカードと住宅ローンの話を書きましたが

まずは、仮審査に挑戦してみましょう。

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