自己資金を持っていない人は住宅ローンを借りることはできないのか？

答えはNOです。

自己資金がない方も住宅ローンは

借りることができます。

もちろん、借り入れできるかどうかの審査段階で

自己資金をもっていた方が

有利に進むことは間違いありません。

最近は、最初の購入時点で自己資金を拠出する方法の他、

返済の途中で繰り上げ返済を

行う方法も一般的になってきました。

繰り上げ返済を行うことは、

最初に自己資金を拠出する場合とほぼ同じ効果

が期待できます。

繰り上げ返済を行う場合、

その効果として毎月の返済額を減らす方法と、

返済期間を短縮する方法が選択できます。

おすすめは返済期間を短縮する方法です。

例えば35年で借入を起こして、

繰り上げ返済を行い、結果25年返済終了する場合を考えてみると、

当初25年のローンを借りるよりも、

毎月の返済額を低く抑えることができます。

返済しながら、貯蓄やボーナスなどの

臨時収入を繰り上げ返済にあてる方法が有効です。

長く借りて短く返す。

これが繰り上げ返済の重要なポイントです。

繰り上げ返済をする際に注意する点は、

固定金利選択型を利用している場合、

固定期間中の繰り上げ返済には

高めの手数料が設定されています。

回数を重ねるとその手数料も大きな負担となりますので、

事前に手数料の確認が必要です。

また、最近では、各銀行で

インターネットバンキングサービスを開始しています。

ネット上で繰り上げ返済手続きができるだけでなく、

手数料が無料となるサービスもありますので、

こちらの有効活用をおすすめします。

まずは住宅ローン仮審査に挑戦しましょう！

自己資金がなくても住宅ローンは組めますし、

繰り上げ返済を効果的に使うことで、

上手に返済をしていくことができるとご紹介しました。

しかし、まず計画のスタートとして

住宅ローンの仮審査に挑戦しなくてはなりません。

初めて銀行に仮審査をする方、

既に一度仮審査をしたことがあるが

もっとほかの銀行も検討したい。という方に

特におすすめのサービスがこちらです⇒住宅ローン一括審査申込

このサービスは自宅のパソコンやスマホ

タブレットで簡単に手続きが可能です。

面倒な書類を書く手間がないので

大幅な時短になります。

なんと同時に6銀行へ仮審査の申込ができるので

条件を比較するには最適です。

もちろん無料で利用できますので、

安心です。すぐに仮審査をしたい、

すぐに借りれるかどうか知りたい方はぜひ

ご利用下さい。こちらからすぐ仮審査できます⇒住宅ローン一括審査申込

まとめ

・当初、自己資金がなくても住宅ローンは組めます。

・繰り上げ返済を活用し、「長く借りて、短く返す」ことを実践しましょう。

・ネットバンキングサービスなど繰り上げ返済手数料を

無料にできるサービスを活用しましょう。

 

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