住宅ローンを借りる場合は、

銀行に仮審査を申込みます。

審査結果に影響を及ぼすと

考えれている項目の一つに、

申込人の属性があります。

属性とは職業や自分・自分・家族

の資産状況などを含めたものと考えられます。

優遇される職業は?

優遇されると考えられる職業について、

医者や弁護士などを想像されませんか?

確かにその通りですが、貸す側からすれば、

間違いなく安定して収入が得られる

職業であれば優遇できるということがあります。

公務員は一番安定しているので、

銀行側からすればよいお客様（属性が良いお客様）

と言えるのではないでしょうか?

会社の経営者であっても、財務状況など細かく審査されますので、

すべての経営者が優遇されるわけではありません。

年収が1000万円以上あるサラリーマンであっても、

営業職で歩合制の場合などは、昨年やその前の年の給

与まで確認されます。ほとんど自営業の方と扱いが変わりません。

シビアに審査される職業は?

この職業はシビアに審査されると

断定することはできませんが、

一般的に命の危険性がある職業や、収入の安定

性にかける職業はシビアに審査されます。

具体的には長距離トラックの運転手や、

芸能人だってその例になるでしょう。

一時爆発的に収入があっても、

継続的な収入が見込めないと厳しい結果になると予想されます。

職業的に厳しい審査になりそうな場合はフラット３５がおすすめ

先に述べた職業の属性の関係で、

通常の銀行融資の審査結果が厳しいものになりそうな

場合はどうすればよいでしょうか?

そのようなケースにおすすめしたいのがフラット３５です。

フラット３５は返済比率の数値にはシビアですが、

銀行融資とはことなり、融資貸出先の裾野が広いことが特徴です。

もしかしたら、銀行融資では厳しくても、

信用情報が問題なければフラット３５の方が

借入できる金額が大きくなる可能性もあります。

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まとめ

・医者や弁護士などの職業の他、公務員などの安定した職種は優遇されます。

（民間では上場企業の社員など）

・危険職種や芸能人、歩合制の営業職などは厳しく審査される可能性があります。

・銀行融資の結果が厳しい場合は、フラット３５の利用も視野にいれましょう。

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