私が以前お手伝いした方の中に、こんなエピソードがありました。

一度仮審査を申し込みしたところ否決の結果通知がきました。

そのお客さんは、これから結婚をする二人で、いわゆる婚約状態でした。

まだ入籍はしていないので、苗字は違ったのですが、収入合算での借り入れを考えていたので

二人で申し込みをしました。その結果、否決の連絡がきたのです。

正直、仮審査用紙を書いているときは、現在利用しているローン・借り入れは無いと聞いていました。

そのまま申し込み書を提出してしまっていたのですが、否決の通知がきて直感的に

どちらか（または両方）の信用情報に難があるのではないかと感じました。

もちろん銀行からは詳細を教えて貰うことはできませんので、まずは事実を二人に伝えることにしました。

打ち合わせの際に、否決になった旨を伝えると、その場では特になにも反応がなく、

今後どおやっていきましょうかね?などと会話をして帰っていった記憶があります。

その後、男性の方から連絡をもらい「もしかした心当たりがあるかもしれない」ということでした。

二人の間で情報を共有することは大事ですが、婚約者であっても個人は個人、

知られたくない過去の話はよくありすよね。

間違っても、奥さんになる予定の方に、男性が借金か何かあるみたいだなんて事は

言ってはいけないのです。その後、この方たちは二人で問題を共有をして頂いたようで、

安心した思い出があります。

その後、このお客様は、奥さんになる予定の方（女性）単独で住宅ローンの

仮審査を申し込みして、無事承認をもらい住宅ローンを利用して

マイホーム（建売住宅でした）の購入に至りました。

仮審査承認を得られた理由

このお客様のケースをまとめると、

①まだ婚約状態の二人（籍を入れていないため、苗字が違う）

②仮審査を申し込みしたが否決された。

③婚約者の男性がブラックだった（個人信用情報に難あり）

④女性単独の仮審査申し込みで審査承認を得る。（別の銀行にて）

となります。

ここで重要なのは、「まだ籍を入れていない状態だった」ということです。

一つ目の銀行では二人で申込をして否決されたわけですが、

仮に籍が入っていて正式に夫婦であった場合、家族の中に個人信用情報に

難があるだけで融資承認をおろさない銀行もあります。

つまり、旦那さんがブラックだから奥さん一人で仮審査を申し込みすることが

できない場合が想定できます。ブラックの方が同居するとわかっている以上

受付できないという意味なのかもしれません。

今回はまだ籍を入れていなかったから、別の銀行では女性の方が自分単独で居住

する家として住宅ローンを借りました。確かに、まだお付き合いをしている状態

ですから、今後一緒に生活すると決まっているわけではありません。

女性の方がまずは自分の家を購入するケースはありえますよね。

今回はこの部分が一番重要でした、。

婚約者の借金・妻の借金で仮審査が否決となるケース

今回のケースに似た話はよくあります。

婚約者だけでなく、既に結婚している夫婦でも、

パートナーに秘密にしている借金等がある場合があります。

その秘密が、住宅ローンの仮審査を出したことによって

お互いの知るところになり、夫婦の仲が険悪になったり、

最悪のケース離婚に至る場合も少なくありません。

住宅ローンは本当に大きな金額が動くローンです。

一般の方が扱うローンの中では最高の額だと思います。

お金が絡むことは、人の人生も狂わせます。

秘密にすることが悪いとは言いませんが、

お互いの夢を壊すことになっては何にもなりません。

仮に、婚約者や妻、旦那の秘密の借金が明るみになっても、

これは話合ういい機会だと、お互いに前を向いてすすめるような

関係作りを日ごろからしていくことも大切ですね。

補足：フラット３５であれば、夫婦どちらか単独でも融資申し込み可能です。

補足ですが、仮にパートナーに融資が利用できないような

個人信用情報の難（いわゆるブラック）がある場合、

先ほども書きましたが、一般の銀行ローンでは原則取り扱いが難しい

ことが想定できます。（例外はもちろんありますので、相談しだいだとは思いますが。）

その場合は、フラット３５をおすすめします。

フラット３５は夫婦どちらか単独で融資の申し込みが可能です。

奥さん単独でも、年収がある程度あればご主人を除いて融資利用できる可能性が

高いです。ぜひこちらもご活用下さい。

予期せぬ事態が起こっても、夢に向かって前進していただければと思います。

 

 

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