住宅ローンをこれから借りる人は

住宅ローン減税（控除）に大変興味あると思います。

「減税」と聞くとなにやら得しそうな雰囲気を感じますが、

実際はどうなんでしょうか?

住宅ローン減税（控除）の仕組み【簡単】

まず、住宅ローン減税（控除）を簡単に説明します。

私たちは、仕事をして収入を得ています。

と同時に所得税を納めています。

この納めている税金は、私達の実際の「儲け」＝「所得」

の金額に対して係るものです。収入はあくまで収入です。

収入を得るために、食事もするし、服もきるし、いろいろ経費がかかりますよね?

なので、収入からその「経費」を差し引いたものが「所得」となります。

A「収入」－B「経費」＝C「所得」

このの所得に係る税金が所得税となります。

Bの「経費」に注目してもらいます。

ここに、（我々が普段生活するうえでかかる経費）住宅ローンも入ると考えてみて下さい。

A「収入」－B「経費」＋住宅ローン＝D「所得」＜C「所得」

D「所得」は最初のC「所得」よりも小さくなりますよね?

結果、所得税の金額も減ります。

これが、減税となる理由です。

最初納めていた、所得税よりも、

実際に納める必要のある税額が小さいので

その差額が後ほど還付されてくるのです。

住宅ローン減税は住宅ローンを必要経費として

収入より控除できるということになります。

住宅ローンの控除（減税）はどのくらい控除なるのか?

住宅ローンが必要経費として控除されることをご説明しましたが、

実際にどのくらいの額が控除されるかご存知でしょうか?

住宅ローン減税は、住宅ローンを借りた年によって控除される金額が異なります。

ちなみにこの記事を書いている平成29年に借り入れをした方は、

一般住宅であれば、年末の住宅ローン残高が4000万円迄で

その残高の1%が控除される金額になります。

そして、それが10年間毎年受けられる制度になります。

よく、4000万円借りた場合、4000万円×1％＝40万円

の10年間で控除額のMAXが400万円、

なんと400万円も戻ってくる！と勘違いされる方がいます。

これは大きな勘違いです。ご注意下さい。

まず、あくまでも残高の１％です。毎年残高は減りますから、毎年40万円の控除は

難しいです。また、上記の計算式からもわかるとおり、

収入から控除される金額にプラスされるだけです。

納めた所得税と、住宅ローン控除を含めた所得税との差額が

還付される金額なので、お間違えないようにご注意下さい。

住宅ローン控除（減税）の初回は確定申告をお願いします。

住宅ローン控除（減税）の初回は

自分で確定申告をする必要がありますので

ご注意下さい。確定申告は、実は郵送でもできます。

必要書類などがそろえば、国税庁のホームページで書類作成コーナーが

開設されます。そこで書類を作成して、添付書類をつけて郵送するだけでOKです。

また、そのホームページ上で必要事項をすべて入力すると

還付される金額も計算されます。ご活用下さい。

SUUMOでお小遣い稼ぎ!!

アンケートに回答するだけで全員に5000円分のギフトカードが貰えます!! ★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★ 2014年1月以降、首都圏・関西にて新築マンションを購入された方！ ■■■■回答者全員に５０００円！！■■■■ リクルートが運営する住宅情報サイト「SUUMO（スーモ）」が実施している企画です!! 対象は新築マンション／新築一戸建をご購入された方全員!! 「回答者全員」がプレゼントを貰える太っ腹アンケート実施中です!! プレゼントは、なんと「5000円分のギフト券」！ ! ぜひ、住まい探しについてのアンケートに答えて新生活のご準備にお役立て下さい！ 個人情報は厳重に管理され、 個人情報が外部に公表されることや、 ご承諾なしにダイレクトメール等を行うことは一切ないので安心ですよ。  

住宅ローンの仮審査で失敗したくない人必見です。

住宅ローンの仮審査で失敗する人の特徴は、 一つの銀行にしか仮審査を申込みしていないことです。 一生に一回と言われマイホームの購入です。 複数の銀行に仮審査申込をすることで、 より金利の低い手数料の安い銀行を見つけることができます。 自宅にいながら、スマホ・パソコン・タブレットから 簡単に、最大6銀行へ同時に仮審査を申込みできる サービスがあります。【無料】 住宅ローンで失敗したくない方へ、 一度ご覧になって頂ければ必ず参考になると思います。 失敗しない住宅ローンはこちらからどうぞ→→→→