今年住宅ローンを借りて、既に新居に入居している人は、

住宅ローン控除（確定申告）の手続きをする予定でいると思います。

住宅ローン控除（確定申告）の手続きはそんなに難しくありません。

別の記事でも紹介しましたが、郵送でも手続き可能ですので。

個人的な意見ですが、申告自体よりも提出書類の準備が大変かもしれません。

様々な必要書類があるのですが、よく準備していて、

家に見当たらないと言われる書類が

住宅ローンの「年末残高証明書」です。

これは銀行から発行されるもので、住宅ローン控除にとって

とても大切な書類です。年末のローン残高に対して、

1%をかけて控除額（限度額）が決まるわけなので

この残高証明は重要書類です。

ではなぜ、この書類が家出見当たらないことが多いかというと、

「年末」と書いてありますが、実は10月には既に発行されて、

自宅に郵送で届いているからのです。

もちろん銀行によって発行される時期に多少の違いがありますが、

12月に発行されるわけではないのです。

確定申告は年をまたいだ2月からスタートです。

去年の10月に家に着ている書類を探すのは一苦労ですよね。

きっと、思い込みで12月に着ているのでは?

と考えますから、探しようもないのかもしれません。

仮に、探しても見つからない場合は、

銀行に再発行をお願いすることになります。

ほとんどの方が、確定申告期間中（2月～３月）

に年末残高証明書を紛失していることに

気がつきます。再発行するのは時間がかかりますので注意して下さい。

あまりにぎりぎりに気づいてしまうと、確定申告に間に合わないという最悪の事態

もありますので十分ご注意下さい。

年末残高証明書のほかにも準備する書類があります。

法務局で取得する登記事項証明書や

市役所等で取得する住民票、

物件の契約書など、準備書類には

普段なじみの無いものが多くあります。

準備に手間取ることが多いので、

時間に余裕をもって準備して頂けれると安心かと思います。

物件の契約書によくあるケースですが、住宅ローン控除（確定申告）をする２月～3月は

入居してからだいぶ時間が経過していることが多いため、

新居への引越しで、どこにしまったか不明

になってしまったり、最悪、間違えて処分してしまったという話も聞きます。

契約書は、業者側でも控えがあるはずですので

もし紛失した場合は、契約した相手側（業者）に

問合せされることをおすすめします。

 

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