住宅ローンの仮審査をする際に

意外と知られていない落とし穴があります。

それは、スマホの本体を購入する際の分割払いです。

実はこのスマホの分割払いは一種のローンと考えれています。

ローンということは借金ですよね。

数万円の金額かもしれませんが、ローンを組んでいるということになります。

きっと皆さんはそんな認識はないと思います。

このスマホの分割払いが、なぜ住宅ローンの落とし穴になるかというと

二つの理由があります。

①スマホの分割払いを延滞した場合

理由の一つはスマホの分割払いを延滞したケースです。

先程申し上げた通り、スマホの分割払いはローンですから

延滞したら個人信用情報に×がつく可能性があります。

この延滞した事実を忘れていた、認識していなかった、

様々な理由があるかと思いますが、仮審査の時点で

銀行に申告をしていないと、最悪の場合、「否決」といった

可能性もあり得ます。もちろん延滞の頻度にもよると思いますが、

ローンを組んでいるという認識のもと、延滞などないように

心がけたほうが無難です。

②年間返済比率がギリギリの場合

別の記事でも書きましたが、

住宅ローンの仮審査の中で

重要なポイントに、年収に対する年間返済比率があります。

言葉が悪いかもしれませんが、年収に対してMAXの借入額を想定して

仮審査を提出して場合、スマホの分割払い（ローン）があるがために

銀行規定の返済比率をオーバーするケースがあります。

数万のローンですが、返済比率ギリギリの借入額を希望している場合は、

少しでも返済比率をオーバーしてしまうと大変です。

希望の金額が借入できなくなるのはもちろんですが、

最悪の場合、減額回答が無い銀行では否決として回答が

きてしまう可能性もあります。

まずは仮審査をしてみましょう。

なにはともあれ、まずは仮審査をしてみましょう。

仮に、この記事でご紹介したような

スマホの分割払いを延滞した事実があるのであれば、

仮審査の時点で申告して結果を待つしかありません。

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