住宅ローンの仮審査は

家の購入、不動産の購入を考えている方には

必要不可欠なものです。

このブログでも仮審査に関する

記事を数多く掲載しておりますが、

最近聞かれることが多いのが年齢に関する事です。

ずばり言うと、40歳、50歳台でも住宅ローンを組めるか?

という内容です。

世の中晩婚の時代です。

子供を生む年齢も昔に比べれば遅くなりました。

それに伴い、家を購入する年代も、

40～50歳台の方が増えてきているように

思います。

さて、先ほどの質問

「40歳、50歳台でも住宅ローンを組めるか?」

に戻りますが、

結論から言うと、十分に組める可能性があります。

これは、すべての年代の人に当てはまりますが、

年収や仕事の状況、定年後の仕事の見込みなど

審査項目をクリアすることができれば、

住宅ローンを組めます。

当然、若い人に比べて銀行から聞かれる項目は

異なる部分もありますが、どの年代でも

退職金の住宅ローン残債への充当など

同じように聞かれます。

年齢を重ねていても、住宅ローンを諦める必要はありません。

しかし、お金を借りる以上、早めに計画をすすめたほうが

メリットが多いのも事実です。

銀行の住宅ローンは、団体信用生命保険に加入する必要があります。

健康な方なら良いのですが、40~50歳の方ですと20~30歳台に比べて

健康状態は心配ですよね?

年収は高くても健康でなくては住宅ローンを組むことはできません。

団体信用生命保険に加入しなくてもOKなフラット35を利用する方法も

ありますが、選択肢が狭まるのは確実です。

30歳代の1年間と50歳の1年間では期日の重みが違います。

一日でも早めに住宅ローンの仮審査をすすめることをオススメします。

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