地方都市に住んでいる方は

車必要不可欠ですよね。

最近の車はハイブリッドカーも増え

性能も高いのですが、価格の方も

昔に比べて高くなっているような印象があります。

ディーラーも車両本体価格が高い為、

あの手この手で新車の販売台数を伸ばそうと必死です。

その策の一つに、残価設定マイカーローンがあります。

これは、車の販売価格の半分の値段でマイカーローンを組んで

返済をするというものです。最初にローンの年数を選択することができます。

その選択した年に、残りの代金を支払うか、売却して手放すか選択ができる仕組みです。

一生車を乗り続けないといけない地域の方は、この残価設定のマイカーローンを

利用すると安価で新車に乗り換えできり画期的なシステムです。

とくに主婦や年配の方、土日しか車に乗らないサラリーマンなど

走行距離があまりのびない方には特におすすめです。

（走行距離が短いほうが買取価格が高いため）

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冒頭車の話になってしまいましたが、

こんなエピソードをご紹介します。

Aさんは地方に住む方で車がないと生活できません。

この度、土地を購入して注文住宅を建てる計画をしています。

すでに銀行から仮審査の承認ももらい土地・建物の契約まで済ませました。

住宅ローンの本申し込みを二週間後に控えていた時、

なんとAさんの車が壊れてしまいました。

すぐに新しい車を用意しないと、通勤もできません。

急いでディーラーに行ったところ、

冒頭で紹介した残価設定のマイカーローンで新車を購入することを

すすめられました。確かに、毎月の返済も安く、この返済金額なら

住宅ローンの返済と一緒に支払いができそうだと納得したそうです。

もう新車の契約の日程まで打ち合わせをし

一旦家に帰ったところで、不動産会社の担当から別件で連絡があったそうです。

その電話でたまたま、車が壊れたこと、そしてすぐ新車をマイカーローンで購入する旨

を世間話でしたそうです。

不動産会社の社員は青くなったそうです。

「そんなことをしたら住宅ローンが借りれなくなりますよ！」

不動産会社の方から必死に説得されたAさんは

間一髪で車のローンでの購入をストップしたのでした。

仮に、Aさんがこのまま残価設定のマイカーロンを組んでいたら

どうなっていたでしょうか?

不動産会社の方の言う通り、住宅ローンは組めませんでした。

理由は、Aさんが借りる予定の住宅ローンはAさんの年収の年間返済比率

のMAXで計算した金額を借りる予定だったからです。

返済比率に少しの余裕もない状態で、新たなローンを組んだら

間違いなく、本審査で否決になっていたでしょう。

本当に間一髪のエピソードです。

ちなみにAさんは事情を理解し

とりあえず準備できる手持ち資金で

中古車を購入したそうです。

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このように、仮審査で承認をもらった後に

新たなローンを組むことは大変危険です。

返済比率の計算が狂います。

住宅ローンを組んだあとでも、

マイカーローンは組めます。

しかし、住宅ローンを組む前は

できるだけ他のローンは完済しておいた方が

無難です。国内で一番金利の低いローンは

住宅ローンです。なので一番審査が厳しいローンと

なっています。十分ご注意ください。

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