住宅ローンの仮審査をする目的は、

不動産物件を購入するための

必要資金を得るためだと思います。

なので購入予定物件の金額がわかる資料を

仮審査の際は提出しなければなりません。

よく言われているのが、購入物件の見積書が必要だということです。

たとえば、注文住宅であれば、更地を購入して家が建つまでに

必要な総資金がわかるものだったりします。

噂で物件の契約書がないと仮審査できないと聞いた、と言っている

方もいました。（仮審査しないと契約できない気もしますが・・・）

実は、住宅ローンの仮審査の時点では見積書も契約書も

なくとも審査可能なんです！

たとえば、購入予定物件のチラシなどがあれば

それを利用して審査可能なんです。

建売や中古住宅であれば折込広告やフリーペーパーなどが

たくさんありますからすぐに手にはいりますよね。

仮審査で一番のポイントはお金が借りれるかどうかです。

注文住宅を考えている場合は、見積書が必要だと言われるかもしれません。

しかし、まだ見積りをとる段階でないこともあるかもしれません。

その場合は一度建売の購入の計画として

仮審査を出してみる方法も手です。

物件が異なっても借りれる借りれないは

わかります。

年収に対する住宅ローンの年間返済比率や個人信用情報のことなど

を審査されるわけなので、借りれる借りれないは結果がきます。

当然、正式に建築地が決まった場合は、

一度仮審査の承諾があっても再審査になると思いますが

年収や信用情報などが変化なければ高い確率で

承認がおりるはずです。

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