勤続年数1年未満の契約・派遣・非正規社員は住宅購入できるか?

最近は企業の雇用形態も様々ですよね。終身雇用の時代はだいぶ前に終わりました。働き方改革が進む中、いまだに正規雇用、非正規雇用の問題は解決されていません。私は不動産の仕事に携わっていたいた経験から、たくさんの家族の住宅購入をお手伝いしてきました。この記事のテーマはズバリ勤続年数1年未満の契約社員・派遣社員、いわゆる非正規社員は住宅購入できるか?がテーマです。

答えはイエス。非正規社員は住宅を購入できます。しかも住宅ローンで。

契約社員・非正規社員・非正規社員は住宅を購入できます。しかも住宅ローンを利用しての購入です。

勤続年数1年未満の契約社員・派遣社員・非正規社員が住宅ローンを利用する方法①

方法①主たる債務者が非正規社員の場合はフラット35を利用する。フラット35は勤続年数1年未満の契約社員・派遣社員・非正規社員でも利用できます。収入の証明としての準備書類として、今日現在までの給与明細全部か、職場からの今年の収入の見込み額を収入証明書に記載・押印してもらう必要あります。仮に三ヶ月分の給与明細しかない場合でも、一か月の平均給与額を計算し、12ヶ月分に計算して審査可能です。

勤続年数1年未満の契約社員・派遣社員・非正規社員が住宅ローンを利用する方法②

方法②夫婦共働きで、どちらか片方の方が正規雇用・正社員の場合は、夫婦連名で銀行の住宅ローンに仮審査申込をする。非正規雇用の方の収入は満額を審査年収としては計算できない可能性が大ですが、いくらかでも・わずかでも非正規雇用の方の年収を合算して住宅ローンの審査ができるので、可能性は広がります。

勤続年数1年未満の派遣・契約・非正規社員が住宅ローン仮審査で承認を得る為に必ずして欲しいこと。

主たる債務者が非正規社員の場合と共働き夫婦でどちらかの方が正規社員、非正規社員の場合の2つのパターンがあります。

主たる債務者が勤続年数1年未満の契約社員・派遣社員・非正規社員の場合、住宅ローン仮審査で承認を得るために必ずしてほしいこと。

主たる債務者が非正規社員の場合、ほぼ間違いなくフラット35の仮審査をすることになります。フラット35の仮審査はどの銀行でもしているわけではありません。窓口となる銀行の審査金利によっても借入金額は異なります。非正規社員の場合、フラット35の仮審査の結果が留保となる場合も多くあります。いきなりフラット35の仮審査をすることはNGです。まずは、どの銀行のフラット35を利用したらよいか、頼れる専門家に相談することが成功の秘訣です。そんなこと言っても、だれに相談しらたよいかわからない。という方も多いはず。そんな方にぜひ利用してもらいたいのが、「住宅ローンの審査にお困りなら【紹介先相談サービス】」です。このサービスは無料で住宅ローン（フラット35も含めた）の相談先を紹介してくれます。紹介先は銀行ではありません。銀行にフラット35の仮審査を申込み為の相談をする信頼できる相手を紹介してくれます。素人だけでは住宅ローンは組めません、ましてや、正直、正社員とくらべ非正規社員への審査は厳しいです。まずは相談すること。これが一番大事ですよ。



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夫婦共働き。夫か妻が勤続年数1年未満の契約社員・派遣社員・非正規社員の場合、住宅ローン仮審査で承認を得るために必ずしてほしいこと。

次に夫婦共働きで夫か妻が非正規社員で勤続年数1年未満の方に住宅ローンの仮審査の承認を得るために必ずして頂きたいことがあります。それは複数の銀行への仮審査申込です。夫婦共働きであってもどちらか一方が非正規雇用の場合、年収合算も満額とならない場合が多く審査は厳しいことが予測できます。しかし、銀行によってその審査基準はバラバラです。よりよい条件で住宅ローンを利用できる銀行を探す必要があります。その為に複数の銀行に仮審査を申込みする必要があるのです。複数の銀行に仮審査を申込みする場合に、ぜひ利用してもらうと便利なのが、住宅ローン一括審査申込です。自宅にいながらスマホやパソコン、タブレットで仮審査の申込が可能です。一度になんと6銀行に同時に仮審査が申込できます。もちろん選択できる銀行は数多く提携してあります。このサービスは無料で利用できます。ネットを駆使してできるだけ早く、一番条件のいい銀行と巡り合うことが重要です。




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最後に。

派遣・契約・非正規社員でも夢のマイホームを購入して幸せを・夢を掴む権利があります。住宅ローンの仮審査はその幸せをつかむ手段です。最善の方法で挑むには、その道のプロの力を借りるしかありません。住宅ローンプロと巡り合うことができるか?私はこの出会いが一番大切だと思います。



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